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  商业用地上的建筑用途以商业经营为主,住宅用地上的建筑用途以居住为主;商业用地的地价高于住宅用地;商业用地的开发强度一般高于住宅用地。所以住宅用地转为商业用地是合算的。

  从规划的角度讲,用途确定后要变更是需要办理土地性质变更手续的,涉及到一些费用,住宅用途土地使用权是70年,商业是40年,商住综合50年。但在商业用途的土地上建的房子带有住宅功能或是住宅里带有商业的功能也不是不可以,各个地方的政策不大一样,有的地方可能住宅禁商,则住宅里面办公是不允许的。在具体的使用上,商业用途的房子在一些费用上标准比住宅高,比如水电费用是按商业标准收取。你所问的问题如果是涉及到规划方面的土地性质变更,需要去有关部门办理。如果只是使用功能的划分,可根据当地的实际情况灵活处理。

  肯定是空调啦,但效果肯定没地源热泵好啦,气魄也没热泵好,时间用长的话有可能有可能热泵划算,因为它省电一点。###地源热泵对环境损害大。

  首先从用地性质来讲,住宅用地与商业用地是不同的。商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。

  因为土地用途是国家管制的,一块地出让时就规定了用途,不允许随意改变。这关系开发商缴纳出让金的多少。如果你购买房屋时,开发商国有土地使用权是住宅使用,就不可能为商业,除非开发商已经申请且倍批准改变土地用途。

  根据你自己的喜好。我家采用的是地板,加热速度慢了,但是保暖好,我住在上海,小高层,冬天比较湿冷,如果地砖,加热会快一些,但是很容易凉下来。楼上说的担心的确有些道理,不过用的材料很重要。首先地板变形问题,地暖采暖用的都是复合地板,现在一些比较好的品牌都能受热保证不变形(我家用的是格林柯尔地板)一般上150元的都能保证不变形这点。另外甲醛含量,这需要各位仔细检查厂商的产品,一般贵的品牌很少超标,当然要审查他们的质检报告,要他们在供货的时候一起提供。我家的在搬进去前试压的时候开个2-3天,基本上就可以了。至于地暖的管线,我没有使用铝塑管,铝塑管的质量难保,我用的是原产的耐压管,好像是叫TNB材质什么的,(网上有查)。一般能用上50年。地砖质量也很重要,否则会开裂。相对来说客厅用地砖好打扫一

  实木地板好,实木人性良好,孩子磕磕碰碰不会造成太大伤害,但是耐磨一般,不好打理,地板环保,硬度高好打理,但是孩子摔倒会比较痛###家里有小孩,从安全性考虑的话,地板要好于地砖,孩子平时玩耍难免磕磕碰碰一般不会造成太大伤害,地砖硬度高,摔一跤会比较疼。###木地板,孩子喜欢爬的,所以选木地板有利于孩子的成长###如果小孩很少,建议用木地板为好,因为小孩喜欢坐在地上玩.###为了小孩子的安全考虑,个人建议用地板,因为小孩子难免磕磕碰碰,如果是地砖的话摔得会比较痛,地板的话就轻许多###建议用地砖吧 小孩子还是比较容易在地上玩什么的 敲敲打打的 总会弄坏 地板的 地砖的要更加耐磨一些的###地板的 部容易滑倒的 而且也不容易受凉的###您好!建议使用地板的,为孩子的安全考虑。###地砖的话比较冷,地砖弄到水也没有多大影响,木地板弄到水的话就比较难搞,不过